Preço médio do metro quadrado da casa própria chega a R$ 6.727 em julho

Valorização média do imóvel é de 8,5% no primeiro semestre do ano

O preço médio do metro quadrado da casa própria no Brasil saltou para R$ 6.727 em julho com alta de 1% registrada no mês, informa o indicador FipeZap divulgado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) nesta sexta-feira (3). Nos últimos 12 meses, o aumento foi de 17,1%.

Com a metragem a esse valor, um apartamento de 80 m² custa, em média, R$ 538 mil no País.

Nos últimos 12 meses (de julho de 2011 a julho de 2012), os imóveis no Brasil acumularam valorização de 17,1%. Isso significa que um imóvel que custava R$ 500 mil naquela época agora vale R$ 585 mil.

Veja o preço médio da casa própria em algumas capitais

O índice FipeZap vem desacelerando desde o começo de 2012. A passagem de janeiro para fevereiro registrou variação de 1,5%; de fevereiro para março, alta de 1,4%; de março para abril, elevação de 1,2% e, de abril para maio, o índice variou 0,9%. O índice avançou 1% em junho, e teve a mesma variação para julho.

Desenvolvido e calculado pela Fipe, o índice acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal, com base em anúncios de apartamentos prontos da internet.

Preço nas capitais

Em julho, São Paulo e Rio de Janeiro foram as cidades que puxaram a alta dos preços dos imóveis; comprar casa própria nestas cidades ficou 1,3% e 1,1% mais caro, respectivamente. A capital paulista, no entanto, está em terceira no ranking de preços, com o metro quadrado cotado a R$ 6.611. A mesma medida sai por R$ 8.159 no Rio de Janeiro, o segundo lugar.

Brasília tem a liderança do ranking com o metro quadrado mais caro, avaliado em R$ 8.271. Lá, porém, houve baixa de 0,1% em julho. No mês, um imóvel de 80 m² na capital do Distrito Federal custou R$ 661,6 mil.

No Rio de Janeiro, segundo lugar do ranking, o imóvel teve alta de 1,1% em julho e o metro quadrado foi para R$ 8.159. Com isso, um apartamento de 80 m² passou a custar R$ 652,7 mil.

Bairros mais caros

O metro quadrado mais caro do País continua a ser no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro. A metragem da casa própria na área nobre custa R$ 18.046, o que faz com que um imóvel de 80 m² supere R$ 1,44 milhão. A valorização ocorre porque não há mais terrenos para construção de novas moradias e as que já existem são de alto padrão.

Ipanema vem logo depois no ranking de bairros mais caros. Lá, o metro foi avaliado em R$ 16.972 em julho. Mais uma vez, a Lagoa ocupa a terceira posição, com a metragem a R$ 14.370.

Na capital paulista, a região mais valorizada é o Ibirapuera-Vila Nova Conceição, onde o metro quadrado chegou a R$ 11.028 em julho. O apartamento de 80 m² custaria R$ 882,2 mil naquela área.

O segundo bairro mais caro da capital paulista é o Jardim Paulistano, onde o metro está avaliado em R$ 9.605. O terceiro lugar pertence à Fazenda Morumbi-Jóquei Clube, onde a medida sai por R$ 8.763, em média.

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